又来一轮亿级融资！资本为啥如此青睐物品寄存市场？

又来一轮亿级融资！资本为啥如此青睐物品寄存市场？

在仓库租赁市场不断升温的背景下，投资者将目光投向物品寄存市场。

近日，物品寄存品牌“好管家行李寄存”获得B轮1美金融资。今年1月，另一家物品寄存品牌“芒果仓”获40人民币A轮融资，突破行业单次融资额度记录。为何资本如此青睐物品寄存市场？

机构化寄存仓突破行业“痛点”

寻仓记走访了深圳“芒果仓”位于罗湖区这套位于市中心的仓源步行至附近地铁站约425米，记者了解到，其月租金比起周边同类仓源高出约5%-10%。

为何存在差价？芒果仓告诉记者，芒果仓的运营模式是将城市中零散的闲置仓源进行装修、配置后再重新出租给租客，在仓库定价上，包含装修、服务和管理成本。

“我们会与房东签署4-8年的长期合同，再将仓源按照芒果仓的标准进行装修配置，并派出仓库管家、服务人员提供后续服务。”

目前，芒果仓在深圳已经配备了约 10名仓库管家和 30名服务人员，在维修、保洁、搬家等日常租务层面，均提供保障与服务。租客若有任何疑问，都能在 APP、微信上找到专人处理，仓库管家也会在第一时间上门。每套仓源均有保洁人员负责清扫，每两周上门一次。

“未来的行李寄存市场的重点将以消化存量仓源为主，然而目前市场上仍存在不少问题，例如维护、服务等。”参与芒果仓融资的迷你仓大数据负责人表示。“芒果仓通过统一改造和管理。可以有效解决这些痛点。”

除此之外，机构化的物品寄存还能解决“假仓源”的问题。通过个人房东发布的仓源良萎不齐，虚假仓源的案例时有发生，机构化的物品寄存需要建立品牌信誉度，因此在仓源真实性上，比起自然人租赁更有保障，大大节约房东和租客的交易成本。

租赁市场存在巨大提升空间

其中，不少企业已经获得融资。除芒果仓和好管家行李寄存之外，另一物品寄存品牌“空中仓储”于2023年完成C轮融资。

“看好这个行业是因为租赁市场存在巨大的提升空间和增长机会。”HOKOKO认为，中国的城镇化进程极大推动了一线城市长租市场的高速发展，大约70%的大中型城市的“新市民”选择通过租赁解决寄存问题。目前城市可供租赁的寄存和需求之间存在诸多错配问题，物品保管需求旺盛，供给端存在良好投资机遇。“国内目前的租赁市场规模接近1.5亿元，不久后会达到2亿元，整个物品寄存市场有巨大的发展机会。”HOKOKO表示。

另一投资方，租仓宝科技表示，无论对于房东还是租客，通过专业化、品牌化的机构来为自己获得高品质的服务，是国人在仓存领域的消费升级，这个趋势非常明显且将持续放大。