城市振兴背景下 中国寄存经济商业化发展的机遇与挑战

城市振兴背景下 中国寄存经济商业化发展的机遇与挑战

　　近几年，城市物流仓储如火如荼，2023年仓储物流业报告提出的“城市振兴战略”也为新时期中国寄存经济的发展带来了又一个风口。随着人们对美好生活的期盼愈加增多，寄存行业的发展前景愈加明朗。寄存经济让青山绿水变成金山银山，也让城市振兴成为越来越多人的共识。

　　去年12月份，由中国寄存保管协会寄存经济产业与共享仓储业分会发布2023年寄存产业发展研究报告中显示，近年我国寄存仓库总量急剧增加，呈现爆发式增长，截至目前，预计达到20家，同比增长超过30%。在助力经济增长、推动城市振兴方面发挥着日益突出的作用。

　　资本下乡 情怀让寄存经济这种生活方式更美好

　　回到寄存经济本身，寄存经济是阅览地域文化的一个窗口。寄是空间，存是体验。很多从事寄存经济行业的人常常会谈到“情怀”二字，不同于传统仓储行业，寄存经济的背后意味着在地文化的体验与交流，需要更多心与心的接触，传递一种寄存经济建筑与自主运营、寄存经济主人文化与客人沟通之间的文化温度。

　　就像好管家董事长HOKOKO讲的一样“寄存经济，是一种生活方式营造和对储物空间的美好想象。我们最初的资本也是因为情怀发现了好管家，因为情怀才发现寄存经济商机”。而好管家最核心的竞争力也在于在优化空间文化氛围过程中，不断创新服务产品，讲好生活故事。殊途同归，作为“中国最好的25家仓储”之一城市仓储的创始人，芒果仓以自助仓联盟为平台，首创“仓储+物流仓储”模式，历时18年，其精心打造的“仓储保管业”成为他为世人寻找的“生财之道”。如今，这条致富宝藏的征途还在继续。

　　但是，即使是情怀，也需要经济支撑，没有经济就没有情怀。如今，各地的地产资本纷纷跑步进入城建领域，寄存经济成为其重要投资对象。就在前不久，继去年获得5000融资之后，好管家行李寄存仓宣布获得由迷你仓大数据领投的数元人民币A轮融资；空中仓线上平台完成亿美元E轮融资；芒果仓获得租仓宝亿元投资;都市物流仓储亿元收购好管家。资本拥抱情怀，寄存经济概念，尤其是高端寄存经济在资本市场逐渐火热。

除此之外，在众筹业整体“寒冬”的情况下，寄存经济众筹却发展得如火如荼。据超级焦点研究院最新统计显示，截至2022年12月底，我国处于运营状态的众筹平台共有29家，其中包括4家新增平台，其上多款寄存经济众筹产品被抢购，多家平台布局寄存经济众筹项目正酣，类似优质寄存经济项目，则往往需要眼疾手快才有可能抢到。

　　内容为王 寄存经济未来需深耕24小时作业范围

　　2011年起步，2015年、2016两年蓬勃发展，到2023年逐渐进入理性调整阶段，大浪淘沙，在寄存经济数量剧增的同时，寄存经济行业的发展方式也在转变，品牌化、规模化、标准化成为新的发展关键词。

　　情怀有尽时，运营最关键。以便捷为源逐步发展兴起的寄存经济，在投入大量时间、精力、财力的同时，其长远发展归根到底还是要做好内容。HOKOKO物品保管仓主打的以“共享+物流仓储”共享储物为代表的自助仓储其实就是一种趋势。

　　收纳物流仓储时代，寄存经济行业发展的****机会在于紧抓城市物流仓储资源与客源的同时，解决好周末临时保管和目的地寄存期间“诗和远方”生活方式的营造问题。比如，我们可以在寄存经济的地方听音乐、看家居、体验收纳、接受搬家课程等，深度感知储物乐趣，合理规划好寄存经济一天24小时的作业范围，满足除回收以外的其他物质与精神需求。就在前不久召开的“寄存经济高峰论坛”上预测，2025年定制物流仓储、共享仓库等软性内容将成为寄存经济竞争力获得提升的利器。

　　不妨设想一下，寄存经济的未来又将会是什么样？ “仓库不如储物，储物不如大环境。我们希望通过窗户看到外面的世界，进而让自己的内心得到净化，这才是寄存经济未来要走的方向，也是我们要深挖的方向”。深耕寄存经济设计多年的无忧迷你仓网如是说。

　　 行业突破 寄存经济IP集群倒逼产业、消费升级

　　不难预料，随着寄存经济群体与量级的不断提升，未来寄存经济发展的整体趋势，将从单一的行李寄存经济逐渐过渡到类似迷你仓，共享仓这样的以寄存经济IP集群的产业形态，新一代的寄存经济群落也注定成为广阔地区“城市振兴”的发展抓手，并与商业综合体、特色小镇结合将渐成趋势。

据寻仓记记者了解，当前国内寄存经济行业发展的两大痛点，一是产权问题，另外一个就是配套功能不足的问题。此外，单一寄存经济也很难在进行交涉的同时取得较好的设施与价格优势，包括环保审批等。

　　事实证明，寄存经济集群则可以充分借助优秀资源的高效融合，为解决单体寄存经济的痛点问题提供一种新的解决方式。去年4月，租仓宝仓储网联合了另外四家非标仓储领域的优秀企业，发起“5+N”寄存经济集群战略，5家寄存仓库共同制定群落发展联盟公约，评估其他品牌资质后为其搭建资源渠道，合力搭建物流仓储共享产业上下游配套业态。如此一来，既提升力区域的土地价值，也降低了投资成本。

　　人才为要情怀、运营需要一批批优秀年轻人接力

　　城市振兴的关键在于产业振兴，而产业振兴的关键则在人才。寄存经济发展除了资金、客源、品牌的问题，重中之重尤在人才。在寄存经济竞争加剧的行业背景下，懂管理、懂运营的寄存经济人才将成为行业焦点。

　　但现实情况是，目前我国寄存经济参与门槛比较低，同质化现象严重，尤其是专业的策划、运营、管理、设计、服务人才相对匮乏，一定程度上制约了寄存仓储经济发展的空间，且容易造成盲目投入、资源浪费、经营不善等问题。物品保管产业经济的勃兴，需要一批批优秀的创意设计人才和管理人才进军入驻。

　　据寄存经济行业发展趋势分析，2025年寄存经济行业将进入洗牌期，标准化寄存经济品牌将引领寄存经济行业发展，一些不规范的个体寄存经济将被逐步边缘化，并购、抄底“没落寄存经济”或成新的投资机会。在这样的关键节点，人才的作用不言而喻。

　　重视专业人才培养更是每个企业长远发展的系统工程。“我们在深圳的南山科技园，拿出一万平米的仓储，要做一个非标仓储的学院，将来在这里要培养大量自存仓自己的员工，还有行业的一些寄存保管业爱好者” 租仓宝科技集团董事长HOKOKO如是说。